〔自由1.13.2009摘要〕行政院打算出新招振興房市，準備協調各縣市建商採取「先租後售」方式來因應，不少建築業者聞訊後毫不留情的批評為「豬腦袋」；也有建商直言，這將使新房子變成中古屋，折舊之後更難賣。
台中市建商公會理事長賴源釗表示，台中市的餘屋量，並沒有行政院長想像的多，而且建商本身自會調節供需，何況，先租後售，要租給誰？以現階段的市況，其實是買比租還划算。
惠友建設總經理黃才丕也指出，頂級豪宅的租金要怎麼算？且新屋既經出租之後就變成中古屋，有折舊價格，反而會更難賣，這是不同市場的銷售。
高雄市建商公會理事長陳武聰指出，政府這項新政策，多年前即有業者曾嘗試過，但消費者反應不佳，甚至有業者以公司自有資金，提供首購族信用貸款購屋，倒帳率卻居高不下，如先將新屋租給消費者，日後房客若是拖延搬遷，或要求業者賠售，這樣豈不是害苦建商？
美商易而安不動產市場行銷顧問張欣民聞訊後認為，這項方案可行性不足，並且認為這項政策主要是在「杜悠悠之口」，政府害怕所有拯救房市的政策都被貼上圖利建商的標籤。張欣民表示，由政府主導「先租後售」的政策，在國外幾乎前所未聞，主要是因為各國都把房地產視為自由市場，政府鮮少介入。
遠雄集團副總經理蔡宗易則表示，原則上應該會是以財力雄厚，如有金控或是保險背景的建商較有機會進行，或是案子銷售期較長、剛完工的建案等。
【盧永山／自由1.13.2009摘要】在中國經濟狀況大幅下滑後，馬政府「一味靠中」國的財經政策形同黔驢技窮，昨天在行政院討論振興房市方案時，也終於讓外界看到一點踩煞車的味道，原以為政院會通過的「開放中資救房市措施」，並未被討論。事實上，中國房地產市場去年泡沫化後，很多建商股價暴跌，今年甚至會大批破產或倒閉，在自顧不暇情況下，哪還有餘力幫馬政府救台灣房市呢？
去年中國上市的房地產商股價慘跌，碧桂園重挫79％，萬科跌77％，雅居樂下跌71％，廣州富力地產跌69％，萬通地產跌62％，SOHO中國也下跌近59％，而上述房地產商的負責人多為去年四月下旬來台參訪的「炒樓團」一員。
根據中國國家統計局去年十二月中公布的數據，截至去年十一月為止，中國七十個大、中城市的房價連續四個月下跌，且降幅有擴大趨勢，去年十一月的全國房地產開發景氣指數跌至98.46，已經連續十二個月下滑。
儘管中國推出人民幣四兆元的振興經濟方案，並推出拉抬房市的利多政策，但受中國股市暴跌，房價偏高，以及房屋供應量過大影響，中國民眾購屋意願低落，預估今年中國房價平均將下跌15％至20％。例如，根據中國房地產研究院發布的2008年房地產報告，截至去年十一月，深圳住房供需比為1.79，較2007年高出近一倍，供需嚴重失衡，存屋需要二十個月的時間消化。
瑞信亞洲首席經濟學家陶冬，和香港著名經濟學家郎咸平表示，由於中國房地產商負債比過高，加上資金供應吃緊和融資困難，只要資金供應一中斷，今年將有大批房地產商倒閉和破產。
如今這些房地產商的身價嚴重縮水，加上中國房地產市場前景未明，這些「富豪」短期內難以翻身，究竟還有多少能力來台炒樓，是個很大的問號，馬政府卻將一切希望寄託在這些泥菩薩身上，令人不禁感到啼笑皆非。
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