大陸房市明年更冷

李道成 工商時報2008.11.26 摘要

面對最近跌跌不休的大陸房地產市場，二大本土房產巨頭，富力房產總裁張力、保利房地產公司董事總經理宋廣菊都指出：「2009年將是更為困難的一年。」這二家規模大，並且都是股票上市的房產商老闆都認為，明年、甚至後年，都是房地產企業的調整期。

為了籌現金，向來資金充足的富力，還準備把一些好的房產項目進行出售，據了解，出售比率在三分之一左右。面對房價下跌，張力表示，相較去年，各大城市的房價已經下跌了25％-30％。另一家大型地產商保利，則將採取減少開工規模，做到以銷定產；宋廣菊表示，受到外圍經濟環境的影響，保利對年初制定的各項指標進行了20％左右的調整。

對於全球金融海嘯，張力表示：「誰也沒有料到金融海嘯的影響會這麼大，如果沒有金融海嘯，房地產業要恢復元氣應該沒那麼難。」面對房市冷卻，他認為，這種情況估計明年還會繼續存在，快則明年底，慢則2、3年，才能有所改觀。樓市的冬天會比2008年的冬天更長，為了度過這個冬天，張力不諱言，富力內部已經出現了裁員現象。